Bất động sản khởi sắc, giá nhà sẽ tăng?

Thị trường bất động sản gần đây cho thấy đã có nhiều tín hiệu tốt, nhiều khởi sắc được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh hơn vào những tháng cuối năm. Số khách hàng có nhu cầu mua thực đã tăng  lên đáng kể, đó là điều kiện tốt để bất động sản thoát khỏi tình trạng đóng băng.

Điều này thể hiện rõ ở những dấu hiệu khả quan, đó là đến hết tháng 9/2014 tín dụng tăng 7,26% trong khi 6 tháng đầu năm chỉ tăng 3,5%. Riêng lĩnh vực bất động sản tăng tới 12%. Tăng trưởng chủ yếu tập trung ở khu vực trung cấp và bình dân.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút dòng vốn FDI với 27 dự án đăng ký mới, tổng vốn đăng ký và tăng thêm 1,2 tỷ USD, chiếm 11% tổng dòng vốn đăng ký FDI trong 9 tháng đầu năm.

Tuy nhiên, thị trường vừa mới có những dấu hiệu tốt, cần phải có thêm thời gian, các chủ đầu tư không nên “đẩy” giá lên vào thời điểm này để tránh rủi ro. Nhu cầu mua nhà thực hiện đang tăng mạnh lên mức 70% cho thấy sự dịch chuyển của nhu cầu thị trường . Vì vậy, các chủ đầu tư cần điều chỉnh kinh doanh, cần phải có phương hướng phát triển phù hợp.

 Từ sau cơn sốt nhà đất năm 2009, và tính từ thời điểm năm 2011 đến nay thị trường giảm giá 50% nhưng ít giao dịch và phân chia thành 2 phân khúc ngược nhau về cung và cầu là phân khúc giá cao và phân khúc giá thấp.

 Tại Hà Nội trong 9 tháng đầu năm , các dự án đã bán được khoảng 8.900 căn. Riêng các dự án có giao dịch và có thanh khoản thì giá bán đã tăng 5-15% thậm chí có dự án còn tăng 20%. Đây là yếu tố tích cực đến thị trường bất động sản , đưa ra những tín hiệu tốt cho thời gian tới.

 Theo đó, các chuyên gia đã khẳng định diễn biến thị trường những năm tới có chiều hướng tốt . Tuy nhiên vẫn cần lưu tâm đến nguồn cung của thị trường, các chủ đầu tư không nên “đẩy” giá lên , tránh rủi ro trong khi  thị trường vẫn còn khá mong manh.

 Theo đó,việc bán các căn hộ cũng cần công khai, minh bạch vì nếu người dân không tin chủ đầu tư sẽ không tồn tại được. Đồng thời cũng cần phải xóa chênh lệch , để người tiêu dùng có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư.

Theo Bảo An/Tinmoi.vn