Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên mà chủ công trình không thể bỏ qua. Tuy nhiên, với những người lần đầu tiên thực hiện sẽ không tránh khỏi lúng túng khi xin cấp phép xây dựng. Bài viết dưới sẽ giới thiệu cụ thể thủ tục cấp phép xây dựng 2018 để bạn đọc tham khảo.

Những công trình nào không phải xin cấp phép xây dựng

Hiện nay, tất cả các công trình trước khi xây dựng đều phải xin giấy phép. Ngoại trừ một số trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật.

Theo nghị định 64/2012/NĐ-CP một số trường hợp dưới đây không cần phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng:

Các công trình bí mật của nhà nước, công trình được quy định miễn cấp phép theo quy định của chính phủ.

Công trình xây dựng tuyến đường đã được nhà nước phê duyệt.

Các công trình sửa chữa hoặc cải tạo các thiết bị bên trong công trình. Tuy nhiên việc sửa chữa này không làm thay đổi kiến trúc ở mặt ngoài cũng như công năng của công trình.

Các công trình thuộc dự án xây dựng được nhà nước đầu tư xây dựng. Trong trường hợp này không cần làm thủ tục cấp phép xây dựng.

Các công trình nhỏ lẻ ở vùng sâu vùng xa. Những nơi thuộc diện chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Thủ tục cấp phép xây dựng 2018

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Theo luật cấp giấy phép xây dựng 2018 quy định

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

Bản sao chứng thực một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Nếu trong trường hợp lắp đặt các thiết bị, kết cấu khác vào bên trong công trình mà không thuộc sở hữu chủ đầu tư phải có bản sao công chứng.

Hai bộ bản vẽ thiết kế đã được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt.

Quyết định đã được phê duyệt dự án cùng với các văn bản đồng ý đầu tư của đơn vị có thẩm quyền.

Thủ tục cấp phép xây dựng 2018

Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ xong, chủ đầu tư nộp 1 bộ cho cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp phép xây dựng.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ và ghi biên nhận hồ sơ. Sau đó cán bộ sẽ ghi biên nhận với hồ sơ đã đáp ứng đủ yêu cầu hay yêu cầu hoàn thiện hồ sơ nếu như chưa hợp lệ.

Sau 10 ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, đơn vị được giao thẩm định xem xét hồ sơ và kiểm tra thực địa.

Nếu như hồ sơ chưa hợp lệ sẽ tiến hành bổ sung. Khi sai 2 lần bổ sung hồ sơ chưa hợp lệ thì cơ quan cấp phép không xem xét cấp giấy phép.

Dựa vào quy mô và công trình trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép đối chiếu với từng điều kiện.

Nhận kết quả và nộp lệ phí

Chủ đầu tư nhận kết quả và nộp lệ phí tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận. Kết quả gồm phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép.

Hy vọng thông qua bài viết này đã giúp bạn biết được thủ tục cấp phép xây dựng 2018 để thực hiện thủ tục này đơn giản hơn.

Theo phaplynhadat.net